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“华体会app下载”房地产招标之消防工程招标报价统一规范性要求(房地产招标必备)

产品时间:2021-06-16 00:24

简要描述:

房地产消防工程招投标中是仅次于总承包招投标的一项综合性项目,房地产消防工程中包罗质料型号多、科技含量高等因素,在招标工程如何让投标单元根据甲方要求统一报价,对于后期甲方成天职析存很重要的意义。在房地产消防招标中,投标人应按要招标方要求报价,其目的是便于招标人评审,但在任何情况下不限制招标人以任何条款签订条约的权利。投标人必须报出本须知划定的所有内容的报价。...

详细介绍
本文摘要:房地产消防工程招投标中是仅次于总承包招投标的一项综合性项目,房地产消防工程中包罗质料型号多、科技含量高等因素,在招标工程如何让投标单元根据甲方要求统一报价,对于后期甲方成天职析存很重要的意义。在房地产消防招标中,投标人应按要招标方要求报价,其目的是便于招标人评审,但在任何情况下不限制招标人以任何条款签订条约的权利。投标人必须报出本须知划定的所有内容的报价。

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房地产消防工程招投标中是仅次于总承包招投标的一项综合性项目,房地产消防工程中包罗质料型号多、科技含量高等因素,在招标工程如何让投标单元根据甲方要求统一报价,对于后期甲方成天职析存很重要的意义。在房地产消防招标中,投标人应按要招标方要求报价,其目的是便于招标人评审,但在任何情况下不限制招标人以任何条款签订条约的权利。投标人必须报出本须知划定的所有内容的报价。

1、投标人的投标报价,应是完成本须知和条约条款上所列招标工程规模及工期的全部,不得以任何理由予以重复,作为投标人盘算单价或总价的依据。工程量清单报价钱式中所有需要填报的单价和合价,投标人均应填报,每一项目2、只允许有一个报价,未填报的单价和合价视为此项用度已包罗在工程量清单的其他单价中。

3、 金额(价钱)均应以人民币表现。4、报价要求:4.1 本次消防系统招标接纳《建设工程工程量清单规范》《山东省工程量清单计价措施》,由投标人联合本企业和市场的情况凭据招标人提供的工程量清单及施工图纸、工程量清单自主报价。投标人只允许有一个报价,招标人不接受有任何选择的报价。

提交多个报价或有选择性报价的按废标处置惩罚。4.2报价要求:本工程接纳综合单价方式报价。综合单价应思量本招标设计图纸规模内的设计内容,包罗人工、设备、质料、机械、治理费、利润(包罗但不限于质料检测、运输、装卸、加工、安装、系统调试),直至卖力有关消防部门验收通过,且向建设单元提交有关消防部门验收及格证书(及格证明)以及保修和售后服务等所有内容,并思量风险用度(包罗但不限于市场质料价钱变化及国家政策变化), 岂论实际结算工程量增减几多,综合单价均不调整。

4.3另综合单价及投标总价应包罗施工用水电费、图纸深化设计及图纸消防审查费、行政部门关系协调用度、承包单元卖力消防工程报验,消防检测及消防验收,直至向建设单元提交消防验收及格证、工程竣工验收及格的所有相关用度。4.4措施费报价要求:措施项目报价表中所填入的措施项目报价,包罗为完成本工程项目施工必须接纳的措施所发生的用度,投标人的措施项目用度为投标规模内工程措施项目费的一次性包干使用,岂论任何因素(包罗但不限于设计变换)均不再调整。5、报价风险要求:5.1各投标单元在盘算报价时可思量一定的风险系数,一旦中标,条约推行期间投标单元所报综合单价除设计变换外其它任何因素不得举行调整(包罗但不限于市场质料价钱变化及国家政策)。

5.2投标综合单价及投标总价包罗但不限于以下内容及风险因素:(1)本工程接纳综合单价方式报价。综合单价应思量本招标设计图纸规模内的设计内容,包罗人工、设备、质料、机械、治理费、利润(包罗但不限于质料检测、运输、装卸、加工、安装、系统调试),直至卖力有关消防部门验收通过,且向建设单元提交有关消防部门验收及格证书(及格证明)以及保修和售后服务等所有内容,并思量风险用度(包罗但不限于市场质料价钱变化及国家政策变化), 岂论实际结算工程量增减几多,综合单价均不调整。(2)投标的措施费为完成本条约规模内消防工程并到达本条约约定尺度及内容所发生的所有措施项目费。

(3)投标总价款包罗总包服务费,其中总包服务费率按中标价(不含设备费)的2%计取。以上用度投标时单列。(4)因现场园地狭小造成的影响,由投标单元自行思量用度。

(5)施工水电由中标单元安表计量,水电费据实交纳总包单元,否则招标人有权直接从中标单元中扣除。(6)该工程涉及消防检测与消防验收的所有对外协调事情由中标单元卖力,其余各施工单元配合。

电检用度由消防工程中标单元负担并卖力验收通过,消防检测与消防专项验收中相关部门收取的用度全部由中标单元负担(包罗本招标规模内消防系统工程以及总包单元等其它施工单元的所有消防工程施工内容)。所有质料、设备包罗消防产物检测以及质检部门的磨练等用度。以上用度包罗在措施费报价内,为一次性包干使用。(7)本招标文件规模内由投标人自行采购的所有质料、设备包罗消防产物检测以及质检部门的磨练等用度,上述用度综合包罗投标综合单价中。

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6、报价组成6.1报价价款=(1)+(2)+(3)+(4)+(5)-社会保障费①分部门项工程量清单报价;②措施项目费;③其他项目费;④规费;⑤税金。6.2本工程不计取住房公积金、社会保障费,意外伤害保险计取0.12%,排污费包罗在水费中不重复计取。6.3投标人应按工程量清单提供的花样举行报价,否则视为无效报价。

7、工程结算:7.1工程结算及工程量的调整:牢固综合单价,工程量据实调整。7.2新增项目综合单价确定措施:由于设计变换泛起本次招标投标工程量清单项目以外的项目时,综合单价用以下措施举行结算。

7.3如果投标书中有相似的清单项时:用施工做法相同或相类似的综合单价,如含质料因素的变更,在单价分析中置换主材质料价钱,其他子项不动,作为此项目的综合单价(新主材价钱按发包人认可的市场价置换)。7.4若无相类似的清单项时:7.4.1 2003版《山东省安装工程消耗量定额》、《2011年山东省安装工程价目表》、取费参照投标文件,人工工日单价依据投标单元报价,主要质料投标书中有报价的或招标文件中有约定的按投标价或约定的措施执行,没有的质料价钱按甲乙双方签证价执行。7.4.2治理费、利润的取定执行本次招标投标人所报的治理费率和利润率,并按《计价措施》划定的措施生成新的综合单价。

7.4.3新生成的综合单价和盘算法式报发包人确认后作为工程结算的依据。7.4.4设计变换淘汰了原有分部门项工程量清单项目(无论工程量淘汰几多),综合单价稳定,其原有价款,结算时应给予扣除。7.4.5结算时,无论工程量增减几多,综合单价均稳定。8、本工程措施用度包干使用,结算时不再调整。

9、规费、税金计取尺度如下:(1)工程排污费:包罗在水费中。(2)社会保障费:该项用度由招标人在管理施工许可证时统一向建设行政主管部门缴纳。

(3)危险作业意外伤害保险:结算时根据商业保险公司的正式发票和保单按实计取,凌驾按费率计取金额的部门承包人自行负担。10、工程结算价款由发包人自行审核或委托工程造价咨询单元举行审计,结算超出审定额5%部门,审计费由承包人负担,按5%计取审计费。总结语:房地产消防工程专业性比力强,涉及到防排烟系统、自动报警系统、自动喷水系统、消火栓系统、人防工程等。各系统涉及到品牌众多,如果投标单元不根据一定的规则报价,势必造成无法统一对比报价,只有在统一报价规则前提下,才气做好后期报价比力事情。


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